房产登记者拥有房屋的产权，根据登记的房产证上的名字确定所有权归属，受宪法和法律保护。住房权益包括产权和债权，产权归登记者所有，债权可以凭出资凭据主张，要求登记者偿还款项。因此，产权属于登记者。

法律分析

房子归登记者所有。物权是以登记发生法律效力。房产证上写谁的名字，房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权就属于谁，同样也会受到宪法和法律的保护。住房权益分为产权和债权。住房采取规定属于房产证登记人所有，权益受法律保护。当事人出资，可以凭出资凭据，主张债权，要求房产证登记人还钱。故产权属于登记者。

拓展延伸

权益归属纠纷：别人出钱买房，名字却写我？如何解决房屋归属权争议？

房屋归属权的界定是一个复杂而敏感的问题。在别人出钱购买房屋，但名字却写在您名下的情况下，解决归属权纠纷需要考虑多个因素。首先，要查明购房交易的真实意图和双方的约定。如果是真实意图是将房屋所有权归属于出资方，您应该主动协助更正产权登记。其次，要考虑是否存在法律上的不当得利或恶意转移财产的情况。在涉及到财产权益的纠纷中，可以通过法律途径，如起诉或调解，寻求法院或仲裁机构的裁决。最后，也可以通过协商达成双方都能接受的解决方案，如重新签订产权转让协议或进行补偿等。在处理房屋归属权纠纷时，建议咨询专业律师，以确保您的权益得到合法保护和维护。

结语

房屋归属权的界定是复杂而敏感的问题。购房交易的真实意图和双方约定是解决归属权纠纷的关键。法律途径和协商都可寻求解决方案。建议咨询专业律师，确保权益得到合法保护和维护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。