法律分析：

正规的个人出租房屋合同包含以下内容：1、出租房屋合同双方当事人的姓名或名称、联系方式和住所；2、出租房屋的具体位置、面积、附属设施和室内是否配备家电等状况；3、房租每个月的租金和押金，租金的支付方式以及租赁的期限；4、房屋出租的用途，还要约定违约责任，房屋出租期间的维修责任承担等问题。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。