房屋出租合同需要注意以下几点：1.租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋；2.房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住；3.房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式，大致了解租客的生活习惯、工作收入情况等，避免邻居投诉，收不到租金等；4.明确房屋的相关配套的费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费的情况；5.明确房屋押金的退还问题，约定什么情况下返还，什么情况下不返还；6.明确房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限；7.明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内房屋损坏、室内物品损坏等责任的具体承担；8.租赁合同的变更和续期、终止的约定；9.约定违约责任。

法律依据关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见该内容由陈雷律师和律说律答共创回答