二房东签订的租房合同的法律效力取决于具体情况。如果原房东同意转租给第三人，则合同有效；否则无效。转租未经原房东同意的行为无效，合同不受保护。在合法转租的情况下，承租人与第三人的关系与一般租赁关系相同。双方可协商租赁期间收益归属。相关法律规定了转租的条件和责任。了解相关知识，谨慎签订合同。

法律分析

与二房东签订的租房合同，有法律效力吗？要看具体情形，如果原房东不同意的，无效。原房东明知二房东出租给第三人而不反对的，视为同意。“承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。如果没有经过房主同意，二房东的转租行为则是无效的，那么二房东签订的租房合同也就不受法律的保护了，既然合同无效，二房东自然不用承担违约责任，但由于其未过错房，应当返还租金并赔偿损失。在合法转租的情况下，承租人作为转租人，与第三人的关系与一般租赁关系并无区别。双方当事人可以协商确定在租赁期间因占有、使用租赁物而获得收益的归属，如无此约定，则此收益归承租人所有，也就是归俗称的二房东所有。

相关法律：第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

关于和二房东租房合同有哪些以及和二房东签订的租房合同合法吗的全部知识就跟大家介绍到这里了，相信大家对于和二房东签订的合同有所了解了吧，和二房东签订合同也是属于合法的，所以大家也必须要多了解了解相关的知识，在签订合同的时候，要仔细认真。

结语

根据以上法律规定，与二房东签订的租房合同在具体情况下具备法律效力。如果原房东同意二房东的转租行为，合同有效。然而，如果未经原房东同意，二房东的转租行为将无效，合同也将失去法律保护。在合法转租的情况下，承租人与第三人的关系与一般租赁关系相同。双方当事人可以协商确定租赁期间因占有、使用租赁物而获得的收益归属。因此，在签订合同时，双方应仔细认真，并遵守相关法律规定。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。