如何分割婚前购买婚后还贷的房产

婚前购房婚后共同还贷，时怎么处理?

答：房产归产权登记一方;未归还的贷款为产权登记一方的个人;婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

根据我国《婚姻法司法解释三》第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。