根据规定，首套房的契税缴纳规定如下：个人购买家庭唯一住房，且面积在90平方米以下的普通商品住宅，契税按1%执行；面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即为1.5%；面积在144平方米以上的，契税税率为3%。而对于二套房，包括非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产，如商铺、办公写字楼、商务公寓等，都按照3%的税率征税。

法律分析

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

拓展延伸

契税缴纳方式及常见问题解答

契税是指在房地产交易过程中需要缴纳的一种税费，其缴纳标准根据不同地区和具体交易金额而有所不同。一般来说，契税的缴纳方式可以通过银行转账、现金支付或者其他指定的缴纳渠道进行。在缴纳契税时，需要提供相关的证明文件，如购房合同、产权证等。常见的问题包括契税的计算方法、缴纳时间、减免政策等。具体情况可以咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的信息。请注意，本回答仅供参考，具体操作应遵循当地法规和相关规定。

结语

根据以上规定，购买首套房的契税按照不同户型面积执行不同税率，最高为3%；而购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产的契税统一按照3%征收。契税是房地产交易中需要缴纳的税费，缴纳方式和相关证明文件需遵循当地法规。如需详细信息，请咨询当地税务部门或专业律师。

法律依据

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条第一项规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。