法律分析：

用房产抵押做担保有期限。根据我国相关法律条文的明确规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。因此，用房产抵押做担保有期限。现在越来越多的家庭或者公司用自有房产作为抵押物进行担保贷款，这样就会有抵押期和担保期两个概念产生，很多人就关心抵押期限和担保期限。一般来说，我们在签订抵押合同的时候，会在合同中写明担保期限。这一做法是为了督促债务人尽快的履行自己的义务，同时也是保护债权人的合法利益。在法律上，抵押权属担保物权，是物权的一种具体形式。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。