出现质量问题，施工方理应承担责任，按照相关法律规定，具体的方式有三种：

1、修缮或翻建；

2、减少工程价款；

3、赔偿损失。

如果施工方承担责任，建房户还是要付相应的工程款的。

按照规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

什么情况下不预留工程质量保证金

《建设工程质量保证金管理办法》第六条：

在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

建筑工程质量保修期是多久

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年等。

竣工验收合格之日起多长时间内备案？

15个工作日内。建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。工程竣工验收合格之日起15个工作日内,建设单位应及时提出竣工验收报告,向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门(及备案机关)备案。

根据国家规定，建设项目竣工验收、交付生产使用，必须满足以下要求：

(1)生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用;

(2)主要工艺设备配套经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品;

(3)必要的生产设施，已按设计要求建成;

(4)生产准备工作能适应投产的需要;

(5)环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。

(6)生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家和行业施工及验收规范执行。

工程质量保证金返还申请程序有哪些

工程质量保证金返还申请程序：

(一)建设单位向住建局质检部门提出申请；

(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还；

(三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门；

(四)对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行维修，维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。

工程质量保证金退还规定是怎样的

工程质量保证金退还能申请。

投标保证金、履约保证金及质量保证金的规定：

招标规则要求投标人交纳投标保证金的，所有的投标人必须在投标时或投标前交纳投标保证金后方可参与投标，投标保证金按照投标金额的5%收取；

待确定中标人后，未中标的投标人的投标保证金如数退还，中标的投标人待签定正式合同后投标保证金自动转为履约保证金，合同履约期满中标人提供质量保证金后退还履约保证金；

质量保证的期限原则上不低于一年，金额按照不低于合同金额的8%收取，待质量保证期满后如数退还。该内容由李光伟律师和律说律答共创回答