双务合同未实际履行或者履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。根据民法典相关规定,双务合同当事人负债务,没有履行顺序的，应该同时履行。

一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行责务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

一、同时履行抗辩权的成立条件和法律效力

同时履行抗辩权指双务合同的一方当事人，在对方当事人未为对待给付以前，可以拒绝履行自己债务的权利。因同一双务合同互负债务；双方债务均已过履行期；对方对自己的债务未履行或履行债务不符合约定。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。同时履行抗辩权在诉讼上以及诉讼外，均可主张。为行使同时履行抗辩权，被告无须证明原告未履行，仅须表示援用抗辩的意思即可。同时履行抗辩权必须经过行使，抗辩权并无否定请求权的效力，因而在当事人未援用同时履行抗辩权时，法院不得依职权将其考虑。

二、同时履行抗辩权的判决是如何规定的

同时履行抗辩权的情形为：

1、由同一双务合同产生的互负债务，且双方债务有对价关系；

2、债务同时到期，可以同时履行；双方的对等给付是可能履行的义务；

3、当事人一方的履行不符合约定，即瑕疵履行的另一方可对有瑕疵的履行部分行使抗辩权。

根据《民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

三、物业合同先履行抗辩权例子

当事人行使先履行抗辩权致使合同迟延履行的，迟延履行责任应由对方当事人承担。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求先履行方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百二十五条，当事人负债务,没有先后履行顺序的，应当同时履行。

一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。