1.借款人选定房产，并与银行洽商贷款事宜；2.银行参与对房产的评估，并对售房企业核定担保额度；3.售房企业缴存房价款5%左右的保证金，并与银行签订担保协议，银行同时与借款人签订贷款协议；4.银行发放贷款，并划入售房企业帐户；5.借款人分期偿还银行贷款本息。
1.借款人选定房产，并与银行洽商贷款事宜；2.银行参与对房产的评估，并对售房企业核定担保额度；3.售房企业缴存房价款5%左右的保证金，并与银行签订担保协议，银行同时与借款人签订贷款协议；4.银行发放贷款，并划入售房企业帐户；5.借款人分期偿还银行贷款本息。