律师解答：

房产证变更名字是指将房屋的所有权名义从一个人或单位更改为另一个人或单位。一般情况下，房产证变更名字需要到当地不动产登记中心或相关部门办理，具体流程如下：1.准备材料：申请人需要准备身份证、购房合同、房屋所有权证或房产证、结婚证、离婚证、死亡证明等相关证件。2.填写申请表：申请人需要填写房产证变更名字的申请表，并注明变更的原因和理由。3.提交申请表和材料：申请人将申请表和相关材料提交给当地不动产登记中心或相关部门，进行审批和审核。4.缴纳费用：根据不同地区和情况，可能需要缴纳一定的手续费和税费。5.审批和审核：审核通过后，相关部门会进行房产证的变更，将房屋所有权名义转移给新的所有人或单位。需要注意的是，具体的流程和材料要求可能因地区和情况不同而有所差别，申请人需要在办理前仔细了解当地的相关规定和要求。

【法律依据】：

《中华人民共和国房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。