法律分析：第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第八条 拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估确定；未作评估的，参照市场价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价， 第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。也就是说第三次拍卖也能降价，如果按最低计算，第三次拍卖不得低于市场价或者评估价的51.2%。