法律分析:

不动产证包括土地证。房屋不动产权证书主要包括房产证、土地使用权证、不动产登记簿、房屋他项权证等的证明。

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。如果当事人之间发生权属争议的，一般可以通过不动产权属证书来确认权利。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，其记载的事项要与不动产登记簿一致。如果记载不一致的，以不动产登记簿为准，但有证据证明不动产登记簿确有错误的除外。《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。