应先向物业管理公司说明情况，让物业公司出面处理；同时告知楼上业主，要求限期解决漏水问题，并赔偿损失；根据漏水原因确定责任归属，若是楼上房屋漏水，确认自己房屋无质量问题；若漏水是因自己房屋质量问题，可找开发商或装修公司解决。

法律分析

应先向物业管理公司说明情况，让物业公司出面处理；同时告知楼上业主，要求限期解决漏水问题，并赔偿损失；如果因为楼上房屋漏水所致，此应确定你的房屋本身不存在质量问题；如果漏水主要是因为你的房屋本身存在质量瑕疵，则应根据具体情况找开发商或装修公司解决。

拓展延伸

墙体渗水引发的空调故障，如何维权？

当墙体渗水引发空调故障时，您可以采取以下措施进行维权。首先，确保您有充分的证据，包括照片、视频和相关文件，以证明墙体渗水是导致空调故障的原因。其次，查阅您的租赁合同或购买合同，了解您的权益和责任。第三，与房东、物业管理公司或空调供应商取得联系，详细说明问题并提出索赔要求。如果协商无果，您可以寻求法律援助，咨询专业律师并了解相关法律规定。最后，根据法律程序提起诉讼或申请仲裁，以维护您的权益。请注意，具体操作方法可能因地区和法律制度而异，建议在行动之前咨询专业法律意见。

结语

维权应先向物业公司说明情况，要求解决漏水问题并赔偿损失。若漏水源于楼上房屋，则需确认自己房屋无质量问题，可找开发商或装修公司解决。当墙体渗水引发空调故障时，需准备充分证据，与相关方联系并提出索赔要求。如协商无果，可寻求法律援助，维护自身权益。具体操作请咨询专业法律意见，以确保符合当地法律规定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。