律师分析：

不动产权证由县级以上人民政府发放，而房产证是市或者县的房地产管理局或市或者县的人民政府发放。不动产权证对比房产证增加了镭射区，不动产单元号，适用期限等内容。不动产证的成本费比房地产证低。发证机关不同，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。而房产证是根据《不动产登记暂行条例》规定，发证机关是市或者县的房地产管理局或市或者县的人民政府。内容不同，房产证包含房屋所有权人，共有情况，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况，而不动产权证对比房产证增加了镭射区，不动产单元号，适用期限等内容。费用不同，不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。而办理房产证的时候需要按照土地面积，房产面积分别进行两次测绘，缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

【法律依据】：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产单元具有唯一编码，不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿不动产登记簿应当记载以下事项，不动产的坐落，界址，空间界限，面积，用途等自然状况不动产权利的主体，类型，内容，来源，期限，权利变化等权属状况，涉及不动产权利限制，提示的事项。