拆迁流程包括申领拆迁许可证、发布公告、宣传解释、确定补偿标准和安置方案、达成协议、裁决和强制拆迁，企业拆迁流程包括申请拆迁许可证、发布公告、通知所有权人、了解补偿方式和安置等事项，然后提交申请并签署拆迁协议，最后制定实施方案。

法律分析

拆迁人申领房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告，房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。确定拆迁补偿标准和安置方案。拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。裁决拆迁。强制拆迁。企业拆迁流程：

1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证。

3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。

4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。

5、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。我国的建筑法规定，一般情况下，房屋拆迁工作申请流程为：依法取得市发展规划局建设项目批准文件、市规划局建设用地规划许可证、规划定点地图、市国土资源局建设用地批准文件；建设单位应当持上述批准文件向市拆迁管理办公室提交拆迁申请，经批准拆迁后委托拆迁实施单位，并下发权力经委托，双方签署了拆迁协议。拆迁实施单位应当按照房屋拆迁的有关规定进行深入调查，制定拆迁方案和实施方案。

拓展延伸

政府拆迁政策的实施与影响

政府拆迁政策的实施与影响是一个复杂而重要的议题。政府在进行拆迁时，通常会经历一系列步骤，例如确定拆迁范围、征收补偿、安置安居等。这些步骤旨在保障公众利益和城市发展的需要。拆迁政策的实施对社会、经济和环境都会产生影响。一方面，它可以为城市更新和基础设施建设提供空间，促进经济发展和城市现代化。另一方面，拆迁可能导致居民的财产损失、社会秩序紊乱和社会不稳定。此外，拆迁还可能对环境造成一定影响，如土壤污染、生态破坏等。因此，政府在拆迁政策的实施过程中需要权衡各方利益，采取合理措施，确保公正、公平和可持续的发展。

结语

拆迁政策的实施与影响是一个复杂而重要的议题。政府在进行拆迁时，经历一系列步骤，保障公众利益和城市发展的需要。拆迁政策的实施对社会、经济和环境都会产生影响。它为城市更新和基础设施建设提供空间，促进经济发展和城市现代化。但拆迁也可能导致居民损失、社会秩序紊乱和环境问题。政府在实施拆迁政策时需权衡各方利益，采取合理措施，确保公正、公平和可持续的发展。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。