法律分析：房东在出租房屋的过程中，需要注意自己的权益和利益，保护自己的合法权益。房东应该了解相关法律规定，制定合法合理的租赁合同，并及时维护房屋设施的正常使用。在发生争议时，房东应该及时采取合法措施维护自己的权益。

法律依据：

1.《民法典》第七百九十二条：出租人应当按照合同约定保证出租物符合使用目的，并在使用期间保持出租物的适当使用状态。

2.《合同法》第四十四条：当事人应当按照合同约定履行自己的义务，保护对方的合法权益。

3.《物权法》第四十五条：不动产的所有人有权享有、处分和抵押该不动产的权利，但法律、行政法规规定或者合同约定另有规定的除外。

综上所述，房东需要根据相关法律规定，制定合法合理的租赁合同，及时维护房屋设施的正常使用，以及在发生争议时采取合法措施维护自己的权益。