在租赁合同有效期内,双方应按照合同规定行使各自的权力和义务。房东无权单方面提高房租,否则将承担违约责任并赔偿损失。如果双方无法协商解决争议,可以通过仲裁或诉讼途径解决。房屋租赁合同押金不退可以通过之前约定的争议解决条款解决,如果合同中没有约定,则可以依照侵权责任和不当得利来处理。店面租赁房东违约时,可以要求房东继续履行合同,按租赁合同的约定承担违约责任,或者要求房东赔偿损失。

法律分析

在租赁合同有效期内,双方应按照合同规定行使各自的权力和义务。房东无权单方面提高房租,否则将承担违约责任并赔偿损失。如果双方无法协商解决争议,可以通过仲裁或诉讼途径解决。

一、房屋租赁合同押金不退怎么办

一般是通过争议解决条款解决。

首先，房屋租赁合同押金不退可以通过之前约定的争议解决条款解决，包括和解、调解、仲裁、诉讼等途径，请求侵权人承担违约责任或者侵权责任。

其次，押金没有法律的相关规定，如果有约定依照违约金处理。如果没有约定，证据上如果能够证明，可以依照侵权责任和不当得利来处理。

最后，只要是按照合同约定履行了合同，自身没有违约情况，房主不归还押金，双方协商不一致的，就可以向有关机构主张赔偿责任。

二、店面租赁房东违约怎么处理

1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。

拓展延伸

租房一天后不想租了能退钱吗

可以。承租人是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，对方双方具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，如果协商一致，直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担违约责任。租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。

一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。

结语

在租赁合同有效期内,双方应按照合同规定行使各自的权力和义务。房东无权单方面提高房租,否则将承担违约责任并赔偿损失。如果双方无法协商解决争议,可以通过仲裁或诉讼途径解决。对于房屋租赁合同押金不退的问题,可以通过之前约定的争议解决条款解决,也可以依照侵权责任和不当得利来处理。对于店面租赁房东违约问题,可以要求房东继续履行合同,按租赁合同的约定来承担违约责任,或者要求房东赔偿损失。

法律依据

《民法典》第一百一十九条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。