法律分析：一般需要和银行双方都达成协议，才可以。如果满足合同约定的退房条件，解除合同后，开发商返还购房款，再把贷款还清就可以了
法律依据：《个人住房贷款管理办法》第三十条抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。
法律分析：一般需要和银行双方都达成协议，才可以。如果满足合同约定的退房条件，解除合同后，开发商返还购房款，再把贷款还清就可以了
法律依据：《个人住房贷款管理办法》第三十条抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。