法律分析：车库的交易是按商业费用算的，交易费用如下：

（一）卖方

1.个人所得税3%

2.交易手续费1%

3.合同印花税0.5‰

4.土地增值税6%

5.营业税5.6%（差额部分）

（二）买方

1.契税3%

2.交易手续费1%

3.合同印花税0.5‰

4.转移登记费550元/户

5.工本费103.8元/户

6.评估费3-5‰

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。