一、个人抵押贷款可以买房吗

用房子抵押贷款后，借款人有还款能力，是可以办理贷款买房的。办理贷款时，已办抵押贷款的房屋会记录借款人的负债信息，借款人负债过高，银行可能拒贷。但是房产抵押贷款良好的还款习惯有利于买房贷款的批贷。

二、个人房产抵押贷款的条件是什么

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

（一）有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

（二）没有违法行为和不良信用记录；

（三）能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

（四）开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

（五）银行规定的其他条件。