法律分析：房东可以根据市场行情、房屋周边环境和设施、租客的收入情况等因素来进行租金调整。但是，调整幅度不得过大，否则可能被认定为损害了租客的合法权益，引发法律纠纷。

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》第一百九十条：“当事人在订立、修改合同时，应当遵循自愿、协商一致的原则，不得恶意制约或者强迫对方订立、修改合同。”

2.《中华人民共和国物权法》第八十一条：“出租人应当按照约定收取租金，不得违反约定大幅度提高租金。”

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条：“出租房屋的,应当公平合理地确定租金。出租人和承租人可以根据市场变化,协商调整租金,但调整幅度不得超过市场租金的百分之二十。”

根据以上法律规定，房东进行租金调整应当遵循自愿、协商一致的原则，不得过度提高租金，应当根据市场行情和相关法律规定进行合理调整。