不能抵押贷款的房产有：1、房产权属有争议的；2、产证不齐全的；3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；4、列入文物保护的；5、已依法公告列入拆迁范围或依法查封、扣押、监管限制交易的；6、房产权利人征信不符合抵押贷款条件的。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。