离婚后房子如何过户给孩子

2024-08-31 13:05:25

离婚后房子可以通过以下方式过户给孩子:

1、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女,房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费;

2、以赠与的方式将房屋过户给子女,通常需要办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。不需要交营业税,但需要缴纳公证费,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为;

3、以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。