房子是婚前还是婚后财产，要看购房合同签订时间。婚前签订算婚前财产，婚后签订算共同财产。婚前购房，用个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下。离婚时双方协商处理。

法律分析

房屋的归属根据购房合同来确定，签订日期在结婚证之前的属于婚前财产，签订日期在结婚证之后的属于夫妻共同财产。如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同并用个人财产支付首付款，然后在婚后用夫妻共同财产还贷，该不动产登记在首付款支付方名下。在离婚时，双方应协商处理该不动产作为共同财产的归属。

法律依据

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。该内容由信金国律师和家和律云共创回答