离婚协议中可以约定房子归孩子所有，如果协议不成，法院会按照照顾子女、女方、无过错方的原则进行分配。根据《中华人民共和国民法典》，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成则由法院根据具体情况判决。离婚协议中约定房子归孩子后，需要办理过户手续才能进行出售，否则构成违约。如果双方共同反悔，可以撤销赠与，然后进行出售。

法律分析

一、离婚协议中房子可以归孩子吗

1、离婚协议中当事人一般是可以约定房子归孩子所有的。夫妻的共同财产首先就由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，法院会按照照顾子女、女方、无过错方的原则进行分配。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚协议房子归孩子没过户能卖吗

离婚协议中约定房子归孩子，属于男女双方对孩子的赠与。赠与房屋，

以交付办理房产登记转移为准。在房子没有过户的情形下，一方如私自出售房产，构成违约，需要承担相应的赔偿责任。如果在房屋办理过户手续之前，男女双方共同反悔，可以撤销赠与，撤销之后就可以进行出售。

拓展延伸

制定离婚协议时如何考虑孩子的房产权益

在制定离婚协议时，考虑孩子的房产权益至关重要。首先，需要明确房产的归属问题。可以考虑将房产所有权归属给孩子，以确保他们在未来能够拥有自己的住所。其次，协议中应明确规定房产的使用权，包括孩子及监护人的居住权和使用权。此外，还应考虑到房产的维护和管理责任，确保房产能够得到妥善维护，以保障孩子的利益。最后，协议中还可以规定房产的转让条件，例如在孩子达到成年或特定条件满足时，可以将房产转让给孩子或其他指定人。综上所述，制定离婚协议时，要全面考虑孩子的房产权益，确保他们能够享有稳定的住所并得到适当的保障。

结语

离婚协议中，根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻可以约定房子归孩子所有。如果房子没有过户，一方私自出售房产将构成违约并需要承担相应的赔偿责任。在制定离婚协议时，要考虑孩子的房产权益，明确归属、使用权以及维护责任，并可以规定转让条件，以保障孩子的利益和稳定的住所。

法律依据

中华人民共和国民法典：第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权第二百七十条社会团体法人、捐助法人依法所有的不动产和动产，受法律保护。

中华人民共和国民法典：第三章物权的保护第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。