法律分析:
离婚协议房产归子女,要包括四个内容,具体如下:
1、夫妻双方的个人信息;
2、子女抚养权归谁,不直接抚养的一方承担其抚养费;
3、写明夫妻之间的共有房产归子女所有,在办理了离婚登记后,去不动产登记机关办理过户登记,将房产过户于子女名下;
4、有夫妻共同债务的,需要对债务问题作出处理。
离婚协议书一式三份,双方当事人各执一份,婚姻登记部门保留一份。在双方签字,并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。离婚协议书,是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的。关于解除婚姻关系相关事宜的,经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。