房产证抵押后一般需要5个工作日才能拿到他项权证，也可以加急办理2天拿到。房屋他项权利证是证明房屋典权、抵押权等他项权利的文件。他项权利是指除房屋所有权人外的公民或法人对房屋拥有的特定权利。他项权利证明了他项权利的内容、期限和当事人的姓名等情况，他项权利人可以凭此证明行使权利并对抗非法干涉。房产证一般在房子竣工后1年半左右由开发商统一办理。

法律分析

一、房产证抵押后多久能拿到他项权证？

如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好。

在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银

行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，

同时向银行颁发《房屋他项权证》。

二、房屋他项权利证的内容有哪些？

房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。

他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。

他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。

房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

如果自己是房主，自己是不可能有他项权利证的，他项权顾名思义就是给别人的权利的一个证明，比如，到银行去抵押这套房子贷款的时候，自己需要把房产证押到房管局，然后房管局给自己他项权利证，自己把他项权放到银行，然后银行给自己放款，等自己还清贷款，自己再从银行取回他项权，拿到房管局换回自己的房产证。

如果自己是在开发商手里买的房子的话，自己现在手里有的应该是购房协议跟发票。正常情况下房产证最快也要在房子竣工之后1年半才会下来，由开发商统一分批办理。

结语

房产证抵押后，通常需要5个工作日才能领取他项权利证，但也可以办理加急，只需2天即可完成。他项权利证是证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。它包含了房屋的状态以及他项权利的内容、期限和当事人的姓名等信息。持有他项权利证的人可以行使他项权利，并对抗任何非法干涉。作为房主，如果需要抵押房产办理贷款，需将房产证押给房管局，获得他项权利证后交给银行。贷款还清后，可从银行取回他项权，并向房管局换回自己的房产证。如果购房是通过开发商进行，房产证通常需要在房子竣工后1年半左右才能办理完成。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。