不动产可以过户。以下两种情况是可以过户的：1、如果还未提交相关材料办理不动产证，可以通过更名流程办理过户。2、不动产证已经办理完成并且已经下发此时可以按照正常交易过户。
《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。