租房定金与订金的区别及定金退还问题。定金是双向担保，违约方应双倍返还，无违约方无权要求退还。订金是预付款，合同未履行时应返还。如房东未违约，要求退还定金困难，可协商或借助同情心争取退还。通过房产中介交定金一般难以退回，除非帮房东找到租客或承担日租费直至找到租客为止。

法律分析

定金不同于订金，在一般情况下是不能退回的，如果房东出现了违约行为，那么就另当别论了。

1、租房定金与订金的区别，虽然定金和订金虽只是一字之差，但两者产生的法律性质不同。定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，如果收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。而订金则是预付款，当合同没有履行时，如双方对订金没有的约定，那么，订金应当返还。

2、如是是定金，在租房子后，又发现了更好的房源，要求房东退还定金的时候，如果是定金，对方没有违约，很难要求退还。不过可以双方协商退还。还有就是取决于房东的态度，对房东多说些好话，尽可能的说到房东的心坎里去，利用同情心可能房东多少会退些定金。

3、如果你是交给了房产中介，一般是退不回来了，因为你交了定金，房东会把房子给你留着，而放弃了租给别人的机会，人好的话应该能要回来，要不回来只能有一个办法解决，在入住期限内帮房东找到租房子的租客，入住期限内找不到，承担房子的日租，直到找到租客为止。

拓展延伸

退还房租定金的条件和程序是什么？

退还房租定金的条件和程序根据不同地区和租赁协议可能会有所不同。一般情况下，如果租客在租期结束时履行了租赁协议中的义务，房租定金可以退还。具体条件可能包括房屋的正常使用和维护、没有未支付的租金或违约行为等。退还程序一般包括以下步骤：首先，租客应向房东提出退还申请，并提供相关证明文件；其次，房东会对房屋进行检查，确认是否符合退还条件；最后，双方协商确定退还金额和方式，如直接退还现金或通过银行转账等。建议租客在签订租赁协议前详细了解相关条款，并保留好相关证据以便日后维权。请注意，以上仅为一般情况，具体操作还需根据当地法律法规和租赁协议来确定。

结语

退还房租定金的条件和程序因地区和租赁协议而异。租客应履行租赁协议义务，提出退还申请并提供相关证明文件。房东确认房屋符合条件后，双方协商确定退还金额和方式。签订协议前请详细了解条款，并保留相关证据以便维权。具体操作需遵循当地法律法规和协议规定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。