法律分析：1、这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况，房地产开发企业办理分割登记，首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料。

2、分割登记申请书，申请人身份证明，企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等《国有土地使用证》建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)。

3、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。

4、《分割转让证书》、《国有土地使用权转让合同》、个人身份证复印件;购房合同;契税据复印。

5.收费标准：开发公司办理《分割转让证书》免费用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元，测图费元，土地登记费13元(居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，不超过30元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。