由另一方和子女们协商一致，办理继承公证手续，就可以去房管局办理。一、办理手续问题1.如果房产是商品房，房产证只有健在一个老人家的名字，这是可行的。老人家携带本人的身份证，房产证等，即可将房子卖给其中的某一个子女的（当然部分城市有限购，子女需要有买房资格，这个就不展开讨论了）。2.如果房产证有两个老人的名字，或者房产证只有已经去世那个老人的名字，或者房产是房改房等特殊房产，健在的老人无法单方面办理过户手续。这个对于老人家来说，还是有可能发生的。3.如果房子有抵押，有查封，或者其他限制出售的情况，自然也是无法办理过户手续的，这个不展开讲了。4.如果是房管局认定可以过户，那么携带齐全的证件即可办理过户给某个子女，如果房管局认为交易不符合条件，就会当场退件，不可以办理相关的手续。房管局在审核交易条件的时候，不会审核业主的房产是否夫妻共有，是否婚后购买，是否得到配偶的允许，只需要房产证有名字的人出面卖房即可。房改房虽然只有一个人，但是当年分配房产的时候通常是分给夫妻的，故而房改房出售需要提交房改房缴款明细表，审核配偶情况，如果配偶去世了，依然需要办理继承方可出售。二、子女遗产分配问题老人去世了，老人的遗产按理需要办理继承手续。按照继承法的要求，如果有抚养协议，按照抚养协议分配遗产，如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产，如果都没有，则按照继承法法定分配遗产。法律依据《民法典》第1123条有遗赠扶养协议的，按照协议办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；以上都没有的，按照法定继承办理。