宅基地买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼解决，依据土地管理法。农村房屋宅基地不可买卖，但宅基地使用权可在房屋转让时转让，依据土地管理法和民法典。总结：解决宅基地纠纷需依法途径，农村宅基地不可买卖，只能转让使用权。

法律分析

一、宅基地买卖纠纷问题怎么解决

1、宅基地买卖纠纷问题可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。双方当事人可以先行协商，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，对处理决定不服的可以在接到仲裁结果后30日内向人民法院起诉。

2、法律依据：

根据《土地管理法》第十四条规定

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、农村房屋宅基地可以买卖吗

1、农村房屋宅基地不可以买卖。但是宅基地使用权可以在房屋转让时转让。

根据《土地管理法》第六十二条第四款、第五款的规定，农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2、法律依据：根据《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定

结语

针对宅基地买卖纠纷问题的解决，双方当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。根据《土地管理法》的相关规定，土地所有权和使用权争议应由当事人协商解决，协商不成则由相关政府机构处理。对于处理决定不服的一方，可以在仲裁结果通知后30日内向人民法院提起诉讼。此外，任何一方在土地争议解决前不得改变土地利用现状。至于农村房屋宅基地的买卖问题，根据相关法律规定，农村房屋宅基地不可买卖，但宅基地使用权可以在房屋转让时转让。根据《土地管理法》和《民法典》的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让需遵守土地管理法律和国家相关规定。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十一条沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章农民权益保护第七十一条国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十四条使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。

使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。