非法转让、倒卖土地使用权属于犯罪行为，违反土地管理法规，以牟利为目的，严重情节者将受到法律制裁。根据法律规定，犯罪者可处三年以下有期徒刑或拘役，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重者可处三年以上七年以下有期徒刑，并处相应罚金。

法律分析

不是，卖方才会构成犯罪。非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。根据法律规定，犯该罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

拓展延伸

土地倒卖行为的法律责任和处罚措施

土地倒卖行为是指在未经合法程序和许可的情况下，将土地出售给他人获取利益的行为。根据我国相关法律法规，土地倒卖行为是违法的，并承担相应的法律责任和处罚。根据情节轻重，违法者可能面临罚款、行政处罚、刑事处罚等不同的处罚措施。对于严重的土地倒卖行为，可能涉及到刑事犯罪，如非法经营罪、侵犯土地管理秩序罪等，将受到刑事追究。此外，相关部门也会采取措施保护受害方的合法权益，如恢复原状、追回土地、追究赔偿等。因此，为了维护土地管理秩序和公平正义，对土地倒卖行为必须依法严惩。

结语

土地倒卖行为严重违反土地管理法规，涉及非法转让、倒卖土地使用权罪。根据法律规定，犯罪者将面临三年以下有期徒刑或拘役，并处百分之五以上百分之二十以下的罚金。情节特别严重者将面临三年以上七年以下有期徒刑，并处相应罚金。此外，土地倒卖行为可能触犯其他刑事罪名，如非法经营罪等，将受到相应刑事追究。为维护土地管理秩序和公平正义，必须依法严惩土地倒卖行为。

法律依据

《中华人民共和国刑法》第二百二十八条，非法转让、倒卖土地使用权罪，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。