租赁合同如果有以下情形之一，则是无效的：

1、无完全民事行为能力人或无权利能力人订立的租赁合同无效，例如，承租人非法转租的，合同无效；

2、违反法律强制性规定的租赁合同无效；

3、合同当事人以损害他人合法利益为目的，订立的租赁合同无效；

4、前提情形。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。