根据民法典的规定，如果房屋租赁合同没有履行或者约定不明确，当事人应承担违约责任。根据第577条和第584条，当一方不履行合同义务或者不按约定履行，导致对方遭受损失时，受损害方有权要求对方赔偿相应的损失。赔偿金额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的可能造成的损失。

法律分析

房屋租赁合同不履行的，应当按照当事人的约定承担违约责任

对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方可以要求对方赔偿损失

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失

拓展延伸

应对房屋租赁合同违约的有效措施

应对房屋租赁合同违约的有效措施包括以下几个方面：首先，当发现对方违反合同条款时，应及时与对方进行沟通，明确违约情况并要求其履行合同义务。其次，如果对方拒绝履行或无法履行合同，可以考虑寻求法律途径，如起诉或仲裁程序，以维护自身权益。此外，也可以与房屋租赁合同中约定的第三方争议解决机构进行协商调解。另外，租户还可以考虑与房东重新商议合同条款，如调整租金或租期等，以达成双方满意的协议。最后，如果合同违约造成了经济损失，租户可以寻求合法途径追偿损失，如要求对方支付违约金或赔偿费用。综上所述，租户在房屋租赁合同违约的情况下，可以通过沟通、法律途径、协商调解和追偿损失等方式来应对并解决问题。

结语

根据《民法典》相关规定，房屋租赁合同违约应承担违约责任。如无约定或约定不明确，受损害方有权要求赔偿损失。应对违约可采取多种有效措施，包括沟通、法律途径、协商调解和追偿损失等。租户应及时与对方沟通并要求履行合同义务。如对方无法履行，可考虑诉讼或仲裁程序维护权益。另可与第三方争议解决机构协商调解，也可商议调整合同条款达成协议。如造成经济损失，可要求支付违约金或赔偿费用。综上所述，租户可通过多种方式应对房屋租赁合同违约问题。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失