商品房买卖合同纠纷的管辖法院应根据当事人的诉讼请求而定。不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷由不动产所在地人民法院管辖。解除合同、返还房款或支付违约金等属于合同纠纷，按照合同履行地或被告所在地确定管辖法院。

法律分析

商品房买卖合同纠纷的管辖法院，应视当事人的诉讼请求而定，若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖;若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等，按照合同纠纷的地域管辖规定，确定管辖法院(即合同履行地或被告所在地)。

拓展延伸

商品房买卖合同纠纷案件管辖权归属问题解析

商品房买卖合同纠纷案件管辖权归属问题解析：根据我国《民事诉讼法》相关规定，商品房买卖合同纠纷案件的管辖权归属于基层法院。具体来说，根据案件争议金额和地域等因素，一般由当地基层法院负责审理。在选择管辖法院时，应综合考虑合同签订地、履行地、被告住所地等因素。同时，如果合同中有约定选择特定法院管辖，一般会按照约定进行管辖。因此，在商品房买卖合同纠纷案件中，当事人应当根据具体情况选择合适的法院提起诉讼，以维护自身权益。重要的是，当事人应咨询专业律师以获取准确的法律意见，确保自己的权益得到充分保障。

结语

商品房买卖合同纠纷案件的管辖权归属问题解析：根据我国《民事诉讼法》相关规定，商品房买卖合同纠纷案件的管辖权归属于基层法院。当事人应根据具体情况选择合适的法院提起诉讼，以维护自身权益。重要的是，当事人应咨询专业律师以获取准确的法律意见，确保自己的权益得到充分保障。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二十三条合同纠纷管辖，第三十四条协议管辖

第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。