继承房产后的买卖需缴纳个人所得税。法定继承和遗赠抚养协议可免税。转让非普通住房，五年以上按差额计征营业税，五年以下按全额征收；普通住房，五年以上免营业税，五年以下按差额征收。出售房产还需缴纳个人所得税，五年以上免税，五年以下按净收入征税，净收入为卖价减去各项税费，再乘以20%确认个人所得税。

法律分析

继承的房产买卖要缴个人所得税。

关于房产的继承，两种情况下免税，一种是法定继承(就是直系亲属)，二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人)。在得到房产后再转让的，按得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%)，不满五年的按全额(卖价)征收;属于普通住房的，五年以上的免营业税，五年以下的按差额征收营业税。把房卖了还得再交个人所得税，获得五年以上的免个税，五年以下的以你获得净收入征收个税，净收入等于卖价-(卖房时候的营业税，印花税，城建税，教育费附加等各项税费)，再以净收入*20%确认个人所得税。

拓展延伸

如何最大限度减少继承房产出售时的个人所得税负担？

在继承房产出售时，为了最大限度减少个人所得税负担，可以采取一些策略。首先，要了解相关税法规定，确定适用的税率和免税额。其次，可以考虑利用法定减免、抵扣等税收优惠政策，如住房转让个税优惠政策等。此外，可以通过合理的财产规划，如分期出售、转让给家庭成员等方式，分散纳税压力。另外，合理选择合同形式和交易方式，如租赁、置换等，以减少个人所得税的计税依据。最后，建议咨询专业税务顾问或律师，以确保遵守税法规定，并获得最佳的税务优惠效果。请注意，以上建议仅供参考，请根据具体情况咨询专业人士。

结语

继承房产买卖需缴个人所得税，但法定继承和遗赠抚养协议免税。转让房产时，非普通住房五年以上按差额征收营业税，普通住房五年以上免营业税。出售房产后需缴个人所得税，五年以上免个税，五年以下按净收入征税。合理利用税收优惠政策、财产规划和合同形式可减少个人所得税负担。咨询专业人士以确保遵守法规并获得最佳税务效果。请注意，以上建议供参考，具体情况请咨询专业人士。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。