事实婚姻房产的分割是：

（一）有协议的，可以按照协议进行分割处理；

（二）没有协议的，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分；

（三）协商不成的，人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自出资比例对共有财产进行合理划分。

一、没有领结婚证,房子能分吗

根据具体情况不同而处理。同居期间所得的财产，可以依照双方当事人的协议进行处理，如果协商不成的话，一般会按照照顾无过错第三方的原则进行处理。一般情况下：个人所有的财产归该所有人；可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割。

二、恋爱期间的财产怎样分

恋爱期间的财产可以协议分割，也可以诉讼分割。男女双方在恋爱期间存在共有财产，双方对财产分割能达成约定的，可以通过协议的方式进行分割，按照共同意愿来分割财产；双方对财产分割无法达成协议的，应当由人民法院进行判决，让人民法院根据共有财产的实际情况进行判决，人民法院在分割共有财产时，会尽量不减损财产的价值。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。