房管局的作用是什么

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。买房需要带的证件有哪些全款买房需要带以下材料1．如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。2．如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。全款买房需要的手续是什么如果您是一次性付款，比较简单。中介公司一般会为您打理好这些事情。贷款买房需要以下证件1．如果您是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照执照副本复印件加盖公章、工资流水。2．若您是单身人士，需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。贷款买房需要哪些手续1．若您购买的是新房，那么需要带上上述资料去银行进行面签2．如果您购买的是二手房，那么需要和售房者一起去银行面签。公积金买房需要哪些证件1．申请人的收入证明原件2．申请人户口本复印件3．申请人身份证复印件4．公积金缴纳证明原件5．购房合同原件6．购房首付款原件如果您是已婚人士，则还需要提供配偶的以上材料以及结婚复印件7．房屋销售许可证复印件8．土地使用证复印件公积金贷款买房手续有哪些1．公积金管理审查资料，申请通过就可以签订贷款合同2．与担保公司签订抵押合同3．与委托银行签订银行借据以及委托扣款协议4．银行将贷款资金划入售房单位帐户5．担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续房管处可以查婚姻情况吗一般来说不一定能查得到的，但是买房需要的证件有已婚备案的情况下是可以查得到的，但是具体的婚姻情况还需要去民政局。如果当事人，或者房产局想调取婚姻登记档案，应该到婚姻登记机关调取。根据《婚姻登记条例》第十五条规定，婚姻登记机关应当建立婚姻登记档案。婚姻登记档案应当长期保管。具体管理办法由国务院民政部门会同国家档案管理部门规定。同时，根据《婚姻登记档案管理办法》第十五条规定，婚姻登记档案的利用应当遵守下列规定：

（一）婚姻登记档案保管部门应当建立档案利用制度，明确办理程序，维护当事人的合法权益；

（二）婚姻登记机关可以利用本机关移交的婚姻登记档案；

（三）婚姻当事人持有合法身份证件，可以查阅本人的婚姻登记档案；婚姻当事人因故不能亲自前往查阅的，可以办理授权委托书，委托他人代为办理，委托书应当经公证机关公证；

（四）人民法院、人民检察院、公安和安全部门为确认当事人的婚姻关系，持单位介绍信可以查阅婚姻登记档案；律师及其他诉讼代理人在诉讼过程中，持受理案件的法院出具的证明材料及本人有效证件可以查阅与诉讼有关的婚姻登记档案；

（五）其他单位、组织和个人要求查阅婚姻登记档案的，婚姻登记档案保管部门在确认其利用目的合理的情况下，经主管领导审核，可以利用；

（六）利用婚姻登记档案的单位、组织和个人，不得公开婚姻登记档案的内容，不得损害婚姻登记当事人的合法权益；

（七）婚姻登记档案不得外借，仅限于当场查阅；复印的婚姻登记档案需加盖婚姻登记档案保管部门的印章方为有效。