本文讲述了宅基地如果没有经过确权可能会带来的一系列影响,包括无法进行不动产备案、无法享受房屋产权、可能会面临法律风险、无法申请抵押贷款以及房屋价值可能受影响等。同时,文章也提到了房屋确权的目的以及对于没有确权的宅基地的处置方式。简而言之,文章旨在告知村民,如果他们的宅基地没有经过确权,他们可能会面临一系列问题和挑战,并且应该采取适当的措施来解决问题。

法律分析

宅基地如果没有经过确权,可能会带来以下影响:

1. 无法进行不动产备案:没有确权的房屋意味着无法进行不动产备案,这使得申办农村房屋产权证变得困难,因此没有房产证。

2. 无法享受房屋产权:没有确权的房屋无法被视为合法的财产,因此无法享受房屋产权所带来的权益。

3. 可能会面临法律风险:没有确权的房屋在市场上可能会受到法律风险,因为它们可能被认为是不合法的财产。

4. 无法申请抵押贷款:没有确权的房屋可能无法申请抵押贷款,因为银行需要确权的房屋作为抵押品才能提供贷款。

5. 房屋价值可能受影响:没有确权的房屋的价值可能会受到一定影响,因为它们可能被视为非法的财产,从而导致房屋价值下降。

2、不能进行抵押贷款：房屋之所以要进行确权，其主要目的是让村民具备房屋与土地的有关产权，确权以后，农民不仅能够获取产权证，同时还可以将它用来抵押贷款。对于没有进行确权的房屋，是无法进行抵押贷款的；

3、征收时补偿有纠纷：房屋没有进行确权，那么在面对拆迁或征收时，补偿很有可能会少一些，从而容易引发纠纷。

一、房屋确权的目的如下：

1、房屋确权便于确定房屋面积；

2、房屋确权可以维护购房者的利益；

3、房屋确权证可以抵押贷款。

二、对于没有确权的宅基地，具体处置方式如下：

1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿；

2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配；

3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回；

4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

总之，对于没有确权的宅基地，村集体组织理应收回，没有确权的房屋，意味着无法进行不动产备案，也就是没有房产证，其房屋地使用权会被国家部门收回，具体的处置方式以根据具体情形而定。宅基地没有经过确权，其上建造的房屋不能再修建或者修补。

结语

宅基地确权对于农民来说非常重要,只有经过确权,才能享受房屋产权所带来的权益,包括不动产备案、抵押贷款等。没有确权的房屋可能会带来无法进行不动产备案、无法享受房屋产权、面临法律风险等问题。因此,村集体组织应该收回没有确权的宅基地,并对农民进行合理的处置。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。