买无房产证的房子有风险，不建议购买。无竣工验收的房子可更名，需提交未竣工检查报告并支付手续费。已竣工验收的房子可在产权证办理后以赠予形式改名，需支付开发商手续费。更名时需符合主体资格条件。

法律分析

买房子没有房产证有合同可以买，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买的。没房产证的房子过户方法:

1.如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。

2.如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%。同时,如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房,则新的单独的买受人应符主体资格条件,如已成年等。

拓展延伸

房产证缺失对房屋购买的影响及法律保障情况

房产证是房屋所有权的重要证明文件。如果房屋缺乏房产证，购买者可能面临一些影响。首先，缺失房产证可能导致购买者无法合法享有房屋所有权，存在产权纠纷的风险。其次，购买者可能无法获得贷款，因为银行通常要求房屋有完整的合法产权证明。此外，缺失房产证也可能影响房屋的转让和出租。然而，根据法律规定，即使没有房产证，购买者在购买房屋时仍然享有一定的法律保护。购买者可以通过其他证据来证明房屋的合法性，并通过法律途径来维护自己的权益。因此，购买者在购买缺失房产证的房屋时应谨慎，并咨询专业律师以获取更多法律建议和保障。

结语

购买房屋时，缺乏房产证可能带来一定风险。房产证是确保房屋所有权的重要证明文件，缺失可能导致产权纠纷、贷款困难等问题。然而，购买者仍享有一定法律保护，可以通过其他证据证明房屋合法性，并维护自己的权益。在购买缺失房产证的房屋时，建议谨慎并咨询专业律师获取法律建议和保障。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。