无产权证房产的权属认定

2024-08-31 11:06:49

无证房产确权需根据情况判断。居住人为集体经济组织成员,经同意可通过不动产登记确权。不满足条件,无法获得产权证。确权法律依据为《土地管理法》第9、11条,农村土地属农民集体所有,由集体经济组织或村民委员会经营、管理。

法律分析

无证房产确权需要根据不同的情况判断。首先,如果无证房产居住人为集体经济组织成员,并且经过集体经济组织的同意,则可以通过不动产登记获得无证房产的确权。如果不满足以上条件,是不能获得房屋产权证的。无证房产怎么确权的法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第九条

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

拓展延伸

无产权证房产的法律纠纷解决方案

针对无产权证房产的法律纠纷,解决方案可以从多个角度出发。首先,可以通过调查和收集相关证据,以确定房产的真实权属归属。其次,可以通过与相关各方进行协商和谈判,寻求和解或达成合理的解决方案。如果协商不成功,可以考虑通过法律途径解决纠纷,例如提起诉讼或仲裁。在法律程序中,律师可以提供专业的法律意见,代表当事人维护其权益。此外,对于无产权证房产的权属认定,还可以向相关部门申请进行权属调查和认定。综上所述,通过合理的调查、协商、法律途径和权属认定,可以解决无产权证房产的法律纠纷问题。

结语

通过调查、协商、法律途径和权属认定,可以解决无产权证房产的法律纠纷问题。律师可以提供专业的法律意见,代表当事人维护其权益。同时,根据《中华人民共和国土地管理法》第九条和第十一条,农民集体所有的土地属于农民集体所有,需要经过集体经济组织的同意才能获得无证房产的确权。针对无证房产确权,需要根据具体情况判断,符合条件的可以通过不动产登记获得确权。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第七章附则第七十三条本法自1995年1月1日起施行。

城市房地产转让管理规定:第二十一条本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。

中华人民共和国民法典:第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十二条登记机构应当履行下列职责:

(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;

(二)就有关登记事项询问申请人;

(三)如实、及时登记有关事项;

(四)法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。