合同并不是签字就生效。合同一般自当事人均签字时成立；而依法成立的合同自成立时生效；但是如果合同以办理申请批准等手续为生效要件的，则自办理完相关手续后才具有法律效力。

一、合同生效的一般要件是什么生效时间怎么确

合同生效的一般要件是：

1、合同当事人在缔约时具有相应的缔约能力；

2、意思是真实的；

3、合同不违反法律、行政法规的强制性，不损害国家和社会公共利益。

依法成立的合同，自成立时生效，依照法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，办理完规定的手续后生效。

二、买卖合同生效时间及成立

买卖合同成立时间：书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；一方履行主要义务，另一方接受时，合同成立。买卖合同生效时间：一般依法成立的合同自成立时生效，但是有的合同需要满足法律的规定或者当事人的约定的才生效。

三、租房合同签字了没盖章有效吗

租房合同没有盖章，但有当事人的签字，合同内容不违反法律规定，是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。