房屋抵押后可以转让，根据民法典规定，抵押人可转让抵押财产，约定另行处理。转让不影响抵押权，但需通知抵押权人。如抵押权人证明转让损害其权益，可要求提前清偿等措施。

法律分析

房屋抵押后可以进行转让，根据民法典的具体的法律法规，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让财产的时候，需要及时通知抵押权人，如果抵押权人可证明转让财产会损害他的抵押权的，可以请求提前清偿等措施。

拓展延伸

房屋抵押后的转让程序及限制

房屋抵押后的转让程序及限制是指在房屋被抵押后，如果借款人希望将该房屋转让给他人，需要按照一定的程序和受到一定的限制。首先，借款人需要与抵押权人协商并解除抵押合同，以便清除抵押物上的权利限制。其次，借款人需要与买方进行合同谈判，并确保转让合同中包含了抵押权人的同意和解除抵押的条款。此外，根据相关法律法规，房屋抵押后的转让可能受到一定的限制，如需要支付未清偿的抵押贷款、满足法定的转让条件等。因此，在进行房屋抵押后的转让时，借款人需要仔细了解相关程序和限制，以确保转让的合法性和顺利进行。

结语

根据民法典的规定，房屋抵押后的转让是允许的。抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人，并遵守双方约定。抵押权不受影响，但抵押权人如证明转让会损害其权益，可要求提前清偿等措施。在房屋抵押后的转让中，借款人需与抵押权人协商解除抵押合同，并满足相关法律法规的要求。借款人应详细了解转让程序和限制，确保合法性和顺利进行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。