京籍：家庭人均住房使用面积不超过15_、3口及以下家庭年收入不超过10万元、4口及以上家庭年收入不超过13万。非京籍：年龄不超过45周岁、符合本市住房限购政策、有购房资格、在海淀区缴纳社保，单身家庭申请年满30周岁、无住房、有居住证。公共租赁房是用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。公共租赁房的供应对象为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。北京公租房申请流程：1、申请备案申请公租房的第一步就是要在居住或户籍所在地的街道办、乡镇住房保障管理部门等提出申请才行，一般需要经过“三审两公示”的程序之后，才能审核通过并取得市级备案资格，这时候房管部门才会发放公租房备案通知单。2、意向登记区公租房项目公告发出，对于符合摇号配租条件的家庭，就可以登陆北京市保障性住房建设中心网站进行登记，根据提示完成登记，当然也有一些项目是需要现场登记的，就需携带身份证、备案通知单原件等到申请街道住房保障管理部门进行登记。3、配租摇号登记后会确定摇号时间，其项目属地住房管理部门、产权单位将共同组织摇号，申请家庭参与摇号即可，其摇号结果、选房顺序等都会向社会公示，公示无异议后就可以办理签约、入住手续了。法律依据《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。