买卖房屋如何过户？在商品房买卖中，面积误差通常由合同双方协商解决。购房者可主张退还房款，需办理房屋产权登记以获得实际面积。如认为登记面积有误，可申请更正登记。

法律分析

可以通过买卖合同过户或者赠与办理过户手续。

1、通过买卖合同办理过户的，除了应当提交身份证、房产证等相关证件外，还需要向有关机关提交不动产买卖合同。买卖合同需要备案；

2、通过赠与方式过户给自家人的，签订赠与合同后，持有关证件向不动产登记机构申请办理变更登记手续。办理时，应当提交相关材料的原件。

车子过户给自己家人要怎么办理

车子过户给自己家人具体怎么办理，需要视情况而定。车子过户给家人可以选择交易或赠予的方式，如果选择交易的方式，就需要先到机动车交易市场，开具二手车的发票，并且与家人签订买卖合同。如果选择赠予的方式，车主就需要到公证处进行公正，然后缴纳公证费。相比较之下，车子过户给家人，比较好的方式是以买卖的方式过户，因为赠与方式的费用比较高，而且受赠的一方，还需要缴纳个人所得税。办完这些之后就是带上相关的证件去当地的车管所办理过户手续了。

买卖房屋如何过户

在商品房买卖特别是预售商品房买卖中，合同约定面积与产权登记面积出现误差本身是正常现象，主要是不同阶段中面积计量的依据和方法等因素造成的，面积误差引起的房屋补退问题通常也由合同双方协商得以解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条专门就处理此类争议的法律适用作了较为明确统一的规定。由于一般商品房买卖合同中都约定了购房者在合同约定面积少于房屋产权登记面积时方有权主张退还房款，购房者主张上述权利时就需要办理房屋产权登记从而获得房屋产权登记面积这一事实。当然，如果购房者认为房屋产权登记面积存在错误的，可以通过申请更正登记等途径来解决。

结语

无论是车辆过户还是房屋过户，都需要遵循相应的法律程序和规定。对于车辆过户，可以选择交易或赠予的方式，但建议以买卖的方式过户，以避免较高的费用和个人所得税。而对于房屋过户，面积误差引起的补退问题通常可以通过合同双方协商解决，如果产权登记面积存在错误，可以申请更正登记。无论何种过户方式，都需要遵守相关法律规定，确保合法、顺利完成过户手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。