如何解决农村宅基地纠纷?

2024-08-31 10:40:24

农村宅基地纠纷应先向乡镇政府或国土资源部门申请处理,不服决定可进行行政复议,然后到县级法院提起诉讼。如果宅基地权属清楚,可直接向县级法院提起诉讼。宅基地纠纷应由乡级、县级经管站负责仲裁,不服仲裁可向基层法院提起诉讼。涉及土地问题的纠纷需持有土地权属证明,边界争议需由政府确定,侵权行为可向法院起诉。宅基地纠纷应由宅基地所在地法庭或法院受理。

法律分析

一、农村宅基地有纠纷找哪个部门解决

1、如果是宅基地权属纠纷,应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理,对处理的决定不服经过行政复议后,方可行政诉讼,应到县级人民法院。

2、若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。

3、我国的农村宅基由村上批,乡里备案,如果宅基地发生纠纷由乡级、县级经管站负责仲裁。

4、对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。

5、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第十四条

农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

二、涉及土地问题引起的纠纷应该如何处理

1、首先你要证明这块土地你有使用权,而证明的办法只有一个,那就是土地权属证明。因为土地是不动产,其权属证明在我国是登记制,当事人必须持有土地权属证明才能证明你对这块土地有权利。颁发土地权属证明是政府的权力,没有取得这个证明前,是不能直接向人民法院起诉的。

2、如果双方都有土地权属证明,只是土地边界有交叉、界限不明等引起的纠纷,应当先由政府确定边界,这也是法律赋予政府的行政权力。

3、如果一方取得土地权属证明后,另一方在其土地上放置杂物、建房等影响其正常使用的情况,这就是明显的侵权行为了,协商不成时,就可以向人民法院起诉。

4、宅基地纠纷在农村很常见,有不少人认为只要有纠纷就去找法院,这是不对的,并不是什么纠纷法院都有权处理。法院受理涉及土地及相邻关系的民事案件范围主要为侵权纠纷、排除妨碍纠纷、或者返还原物纠纷。如果只是土地使用权争议,根据法律规定,法院无权处理。

5、宅基地案件按专属管辖的原则应当由宅基地所在地法庭或法院受理。把握立案时的审查只是根据原告的诉称作程序上的审查,并不做实体上的审查。经审查符合立案条件的立案受理,不符合条件的告知当事人到有管辖权的部门处理。坚持起诉的,裁定驳回起诉。

结语

在处理农村宅基地纠纷时,应根据具体情况选择合适的部门。如果涉及宅基地权属纠纷,可先向乡镇人民政府或县级国土资源部门求助,如对处理结果不满意,可进行行政复议,最终可向县级人民法院提起诉讼。若权属清楚,则可直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。法律依据为《中华人民共和国土地管理法》第十四条。对涉及土地问题引起的纠纷,需凭土地权属证明证明使用权,并根据具体情况选择政府或法院解决。请谨记法院只处理侵权、排除妨碍或返还原物纠纷,对土地使用权争议无权处理。宅基地案件应由宅基地所在地法庭或法院受理,确保依法维护各方合法权益。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第四章沙化土地的治理第三十一条沙化土地所在地区的地方各级人民政府,可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下,对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力,可以折算为治理项目的股份、资本金,也可以采取其他形式给予补偿。

中华人民共和国农业法(2012修正):第九章农民权益保护第七十一条国家依法征收农民集体所有的土地,应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益,依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿,任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国农民专业合作社法(2017修订):第八章扶持措施第六十八条农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格,农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理,具体办法由国务院有关部门规定。