凡事发生，必有其原因和迹象，我们要做的就是在我们理财前就发现这些不良的迹象，曲突徙薪，以保证安全。主要可以从以下几方面注意：

1、担保公司实力。看担保公司是不是想真正的做下去的公司;

2、看件。看担保公司做的都是什么融资项目，然后评估担保公司的风控实力如何，要选择你认为风控能力非常强的担保公司合作。互相信任，才可能合作愉快;

3、看业务流程。如果流程中你发现了非法集资、吃息差、高利贷的痕迹，请毫不犹豫的立刻停止与这个担保公司的合作!除非你想自己的血本无归!千万不要抱侥幸心理，担保公司的收益水平，绝对不值得你冒这么大的风险。

4、看合同文本。看是否有正规的借贷合同，最好合同是有公正的。这样我们的权利会被加一层保险，安全，谁会嫌多呢?

5、看利息高低。如果某个担保公司的担保理财产品年收益超过银行同期利率4倍，请谨慎选择!因为您的这个收益，已经不受法律保护了。

理财，很多时候都是心理的博弈。只要我们心态平和，不要那么的急功近利，保持我们原有的清醒的头脑和清晰的思路，我们就能远离危险，轻松享受收益。

担保公司跑路难免会造成不少老百姓的经济利益直接受到侵害，但是即使担保公司跑路债务关系依然存在，大家需要利用法律工具依法维护自己的利益，依法向法院提起诉讼主张主张自己的权益，也可以通过向公安机关报案来要求担保公司的负责人承担刑事责任。

一、房屋转按揭的具体流程

(一)买卖双方经过商谈选择之后达成合意，签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。

(二)在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。值得注意的是，如果卖方还贷不满一年的，通常会选择同行转按或者同支行转按的方式；但是如果卖方还贷已经满一年，那么久可以选择跨行转按的方式进行。

(三)买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。

(四)在转按揭申请通过银行审核后，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

(五)办理完结还贷手续之后，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。

(六)办理完结注销抵押手续，双方与担保公司或中介机构一起到房管部门办理过户手续。

(七)担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。