商铺的土地使用权是40年。满了39年,也就是到期前一年,商铺所有人要向国土部门申请续期,补交土地出让金后继续使用。如果不再续期,国家无偿收回土地使用权,包括地上的房屋。
法律依据：
《中华人民共和国商铺物权法》第一百四十九条普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。
商铺的土地使用权是40年。满了39年,也就是到期前一年,商铺所有人要向国土部门申请续期,补交土地出让金后继续使用。如果不再续期,国家无偿收回土地使用权,包括地上的房屋。
法律依据：
《中华人民共和国商铺物权法》第一百四十九条普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。